1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市淀川区
37.6万円/㎡
前年比-2.7%
ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東淀川駅 徒歩2分
1977年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
2,241万円
37.1万円/㎡
1,485
1,989
2,493
2,998
AI査定結果
推定相場価格
2,241万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,989万円〜2,493万円
32.9万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月26日
ニュー大阪ハイツ
2,480万円（41.0万円/㎡）/ 8階 / 60.43㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 2,480万円 | 41.0万円 | 8階 | 60.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,630万円 | 27.6万円 | 1階 | 59.12㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/10 | 1,480万円 | 24.5万円 | 8階 | 60.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/19 | 1,680万円 | 38.2万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,400万円 | 37.0万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,590万円 | 39.9万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,750万円 | 29.6万円 | 1階 | 59.12㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/05 | 2,590万円 | 39.9万円 | 6階 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 27.4万円 | 8階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 30.5万円 | 7階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.43㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/20 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/22 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,498万円 | 32.9万円 | 45.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/18 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,598万円 | 39.7万円 | 65.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市淀川区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9%割高です。
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